Недвижимость в Праге: Европа у вас дома

Нет ни малейшего повода, чтобы отказать себе в такой радости, как приобретение недвижимости в Чехии! Эта прекрасная, цивилизованная и очень уютная для проживания страна сегодня активно привлекает иностранных граждан, которые охотно покупают здесь жилье или вложить деньги в его строительство. Особенно это характерно для столицы Чехии – Праги, недвижимость которой активно привлекает потенциальных покупателей. Однако для того, чтобы сделать исключительно верный выбор и знать, как лучше произвести инвестиции в жилую недвижимость Чехии и Праге, нужно знать несколько важных нюансов. Первое и главное – обычный иностранец просто так не может купить недвижимость в Праге и в Чехии вообще.

Эта возможность есть только у того гражданина, который стал владельцем какой-либо фирмы на территории этой страны. Зарегистрировать такую фирму можно не обязательно в самой Чехии – этим занимаются некоторые российские компании, однако предприятие обязательно должно быть оформлено в соответствии со всеми чешскими законами. Более того, даже после регистрации такой фирмы инвестиции в недвижимость Чехии и Праги можно будет вложить не сразу. Проблема – в законодательстве, которое в этой европейской стране тоже несовершенно. Самая главная сложность – все должно быть оформлено только через профессиональных риэлторов, которые обладают специальными лицензиями и могут учесть специальные рекомендации по выбору вариантов любого недвижимого объекта.

Также стоит учитывать, что в Чехии есть не только частное жилье, но еще и государственное и кооперативное. Государственное не продается вообще, а кооперативное приобрести теоретически можно, но это вызовет массу сложностей, ведь большинство кооперативов еще в 90-х запретило оформлять жилье на иностранцев. Причем изначально эта тенденция касалась только Праги, но сейчас распространилась по всем городам. Впрочем, если обратиться к профессиональным риэлторам, можно подобрать и такое жилье.

Еще одна сложность, которую нужно учитывать – стоимость, которую имеет недвижимость в Праге, регулярно растет, причем не только на покупку дома или квартиры, но и на их аренду. Это объясняется просто огромным спросом на жилье в Чехии, причем чаще всего такая услуга, как покупка недвижимости в Праге, интересует состоятельных европейских клиентов из Германии или Австрии, и они, конечно, же в этом вопросе «обходят» российских. Зато если клиент готов заплатить за выбранный объект недвижимости столько, сколько предлагают, у него не будет никаких сложностей с тем, чтобы выбрать жилье в самых престижных районах. Например, покупка недвижимости в Праге запросто может осуществляться в престижнейших старинных и исторических районах! Такая квартира обойдется в районе 2,5 тыс. долларов за 1 квадратный метр.

В спальных же районах столицы Чехии и в отдельных городах за жилье придется платить от 550 долларов за 1 квадратный метр. При этом покупка недвижимости в Чехии хороша тем, что жилье здесь продается «готовое» - то есть не требующее никакого ремонта и дополнительных капиталовложений. Более того, в большинстве случаев клиент получает еще и полностью оборудованную кухню и ванную, прекрасно оформленные окна и встроенные шкафы, которые делают любую квартиру в Чехии настоящим воплощением мечты, в которой можно спокойно обживаться сразу же, как только она станет вашей.

145